广州琶洲房价多少？
现在琶洲的房子大部分都是写字楼，公寓，和酒店式寓所 首先说公寓 琶洲的公寓价格跟其他区域相比优势并不大。
比如金融城的保利天悦和珠江花城，同是40平米左右的一房一厅，总价要比琶洲的公寓多准备20多万。 如果买小户型，我更建议买新塘的白江村旧改项目，均价差不多，还能省出个装修费。
再来说说写字楼 和一般的写字楼不一样，琶洲的写字楼多是裙楼做商业，塔楼做办公。这样的建筑形式使物业使用更灵活，同时也增加了商业面积，对于附近居民来说，生活更加便利。
但缺点就是容积率比较高，绿化率偏低，环境不如传统的写字楼。 目前琶洲的写字楼大多处于空置或者半空置状态。像阿里巴巴、科大讯飞这些企业虽然进驻了琶洲，但是办公地点却不在琶洲自家园区，而是选在了周边其它地段，主要是因为地价便宜。（阿里在琶洲建了两个园区，一个是阿里云华南总部基地，另外一个阿里体育中心）
最后来说说住宅 其实琶洲有土地供应，但是很少。今年一月开始，广联达以45.1亿夺下的南丰珠岛花园旁两宗地，将会建设17栋住宅。
不过这两块地需要在今年开发完毕，并且竣工交付使用。如果进展顺利，明年有望入市。 但具体会建成什么样，户型怎样就不得而知了。毕竟现在的设计方案还没出炉。
广州琶洲新房住宅均价在45000元/平方米左右，二手房价在55000元/平方米左右。琶洲地区房价相对而言还算适中，区域发展有较大潜力和利好，有较大概率实现较快涨势。
广州琶洲有什么地铁
在建的22号线，规划中的10、11、19号线，琶洲还将继续打造环形交通线路，规划4条地下轨道环线，共26站，其中16站为换乘站。而地铁在琶洲地区出入口达到38个，形成6条轨道交通走廊，每条廊道的换乘点不超过15分钟步行距离。
在建的几大线路是:
1.18号线，定位为南沙快线，设计最高行车速度160公里/小时。18号线将实现南沙新区至广州市中心乘坐轨道交通30分钟到达的目标，建成后将与8、22号线等部分区段共线运营。
2.22号线，定位为打造南沙至东莞市区的南北快线，并服务沿线地区。设计最高行车速度160公里/小时，采用8节编组的市域列车，设计输送能力为5.58万人/小时。
3.3号线东延段，起于体育西路站，止于有轨电车1号线的陈头岗站，线路全长约9.55公里。远期还可以北延。
4.18号线北延段，即18号线连接线，18号线北延段起于天河商务区，沿花城大道、广州大道运行，接入白云国际机场。
琶洲板块规划了超4000亩总部基地，包括5块储备地、3块商业地、17块产业地块以及会展南10块产业地和2块商业地块，目前尚有约70%土地没有出让。
琶洲的发展空间依然很大，前景可观，有较大概率实现涨幅领先，未来极有可能成为与珠江新城媲美的金融CBD。
