条例修改建议稿规定:各级人民政府投资进行城市基础设施建设、旧区改造或者实施土地储备,需要拆迁城市房屋的,应当通过招标的方式确定拆迁人。人民政府及其设立的临时机构不得作为拆迁人。这是一个很重要的转变,政府退出了商业性开发的历史舞台,房屋拆迁管理部门不再作为拆迁人,这既有利于市场行为的规范,也把政府作为独立于拆迁人、被拆迁人和开发商三者之外的管理者和中立者,更符合市场经济的发展规律。
房屋评估价谁说了算
原条例规定,拆迁人和被拆迁人要订立《房屋拆迁补偿安置协议》,要求协议中约定补偿金额,但往往在现实中被拆迁人和拆迁人很难达成协议。修改建议稿对达不成协议的情况作了规定。
如果拆迁人与被拆迁人不能在拆迁公告规定的时限内协商订立拆迁补偿安置协议的,应当协商确定一家房地产估价机构,根据评估机构评估的结果,协商订立拆迁补偿安置协议;如对房地产估价机构的选定意见不一致,拆迁人、
虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,属于合法行为但与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面第一,房价上涨容易诱使卖方违约。
征地拆迁中被拆迁人可以选择安置房进行补偿,相应的补偿安置房有没有房产证的问题。因为安置房普遍价格便宜,并且升值空间大,所以很多人会投资安置房,那么安置房房产证如何办理。下面简单分享一些相关资料,希望对您有所帮助。
安置房又叫拆迁房,是因为种种原因原有的房子被拆迁,而安置给拆迁户的房子,很多购房者面对房价的压力把视线转移到购买相对便宜的安置房,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。一、安置房一般分为两类一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。
导报讯(记者 陈奕佳 张雄敏 赖雅红)漳州市拆迁安置小区面临种种问题,诸如物业管理费收取困难、物业公司缺乏资金以致服务水平不高、物业管理公司管理混乱、收费用途不透明等等。对此,漳州市人大代表胡少云在此次漳州“两会”上提出关于加强城镇拆迁安置小区物业管理的建议。
