房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表

2019-04-16 - 房地产税

最近有很多业主询问小编房地产税费怎么算?房地产税费主要有两种计算方法,而这分别对应两种不同情况的房产税,分别是从租计征的房产税与从价计征的房产税。那么房地产税费怎么算?房地产税费主要有哪些?信用家小编给大家介绍下。

房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表
房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表

其实房产税的应纳税额主要有两种情况,一种是按照以房产原值为计税依据,而另一种以房产租金收入为计税依据。小编在这里详细说明下,房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。而从租计征的房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依是,房产税同样采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表
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两种情况的计算公式如下:以房产原值为计税为依据,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。以房产租金收入为计税为依据,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

而关于房地产税费主要包括个人所得税,契税,营业税,土地增值税以及印花税。而上海和重庆地区还加收房产税。通常而言房地产开发应缴纳的全部税费占总造价有一定的比例。企业所得税约3%,土地增值税约2%,营业税及附加约5.6%。

房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表
房地产税费怎么算 2018年房地产税费一览表

房地产税费怎么算?房地产税费有哪些?以上就是信用家小编带来的相关介绍,希望这篇文章对您有所帮助,更多家装攻略尽在信用家装修网。

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