房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极

2019-04-16 - 房地产税

与此同时,市场层面对房地产税要审慎出台的呼声也较高。全国政协委员、房天下董事长莫天全告诉《华夏时报》记者,他的提案内容是谨慎把握好房产税出台的时间节点。他认为,从长期来看房地产税是地方收入的主要税种之一,应该建立健全,不过时间节点应较为审慎,在大家对经济信心比较足、房地产市场较为高涨、国家经济处于上升周期的时间节点推出来,大家接受的能力和意愿都比较强。

房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极
房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极

如果在经济下行压力较大的周期中出台,公众的接受能力和意愿或许会低一些。富力地产集团联席董事长兼总裁张力也在政协经济组驻地讨论会上指出,针对房产税的征收应该非常审慎,起码要满足老百姓最基础的住房需求。

房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极
房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极

严跃进指出,房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节,也会给予各地更多的支持。此次房地产税立法强调"稳步推进"的概念,这也意味着后续会积极推进,同时也会对一些细节性内容做斟酌。

棚改收紧,集体土地入市推广

房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极
房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极

尽管"房住不炒"并没有出现在报告中,但实际上包括房地产税在内的各项房地产政策,都将这一内涵作为政策前提。

"棚改货币化"被认为是过去几年间三四线城市房价快速上涨的幕后推手,去年曾经掀起广泛讨论。2018年6月,"棚改暂停"的消息在市场上引起轩然大波。消息几经反复,1个月后,住房和城乡建设部有关司局负责人表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围。

房地产税最新消息2019 2019房地产税立法新消息:房地产税推进积极

记者注意到,2018年政府工作报告提出,要启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。而2019年政府工作报告发布显示,2018年实际完成棚户区住房改造620多万套,同时并未规定今年要完成的棚改工作量。

不过,根据最近各地方两会公布的棚改计划,多地都下调了棚改的目标任务。例如,山西从12.52万套下调至3.26万套,河南从50万套下调至15万套,四川从25.5万套下调至15万套,北京从2.36万套下调至1.15万套等等。中信建投的研报认为,预计2019年棚改目标或在450万套左右。

张大伟向记者指出,棚改的数量将减少,这已经是去年的政策要求。另外货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势,但一刀切的可能性不存在。

与此同时,在对全面深化农村改革政策当中,还提到推广集体经营性建设用地入市试点成果。集体经营性建设用地入市不需经过招拍挂的过程,征地的成本和环节减少,土地基准价格也就较低。因此,集体土地建设租赁房有望与当前的高房价、高租金形成对冲。

严跃进表示,此次政策强调了"推广"的概念,那就意味着此前全国18个试点城市,包括苏州、东莞、重庆、济南在内,在集体建设用地配建租赁住房方面都会有较多动作。

2018年12月,全国人大常委会初次审议《土地管理法修正案(草案)》,其中最关键的修改之一便是删去了从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。3月4日,全国人大发言人张业遂也在发布会上指出,土地管理法的修改被列入今年的立法工作当中。

中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华也表示,不提"房住不炒",并不意味着"房住可炒"。大城市房地产调控仍将延续,但具体调控手段可能存在一定的科学化空间。

相关阅读
  • 房地产税未达成共识 新京报:推进房地产税改革 需“开门立法”求共识

    房地产税未达成共识 新京报:推进房地产税改革 需“开门立法”求共识

    2019-04-16

    2019年《政府工作报告》指出,要深化财税金融体制改革,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。与2018年《政府工作报告》的表述相比,今年的房地产税立法从“稳妥推进”变为“稳步推进”。房地产税中的房产税作为一个直接税。

  • 房地产税征收标准 房地产税再加速!怎么征?征多少?专家建议……

    房地产税征收标准 房地产税再加速!怎么征?征多少?专家建议……

    2019-04-16

    随着2018、2019连续两年政府工作报告提到推进房地产税立法,房地产税的关注度持续提升。而根据今年两会上传出的消息,目前房地产税处于立法前期准备阶段,基本草案已起草完成。那么呼之欲出的房地产税到底会怎么征?征多少?能否既符合经济健康发展的规律又满足老百姓的预期?多名专家对房地产税立法的必要性、可行性和操作性进行了论证。

  • 房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?

    房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?

    2019-04-16

    房产税在之前一直是传得沸沸扬扬的,不过很多人都是不明所以,甚至会把房产税和房地产税混淆,认为它们是一样的。其实这一字之差往往会有很大的差异。房地产税是针对房产征收的所有税目的总称。也就是说所有与房产相关的税都叫房地产税。

  • 房地产税怎么征收 房地产税如何征? 专家:征收范围和标准是关键点

    房地产税怎么征收 房地产税如何征? 专家:征收范围和标准是关键点

    2019-04-16

    专家称征收范围和标准是立法关键点本报记者 朱宁宁从来没有哪个税种,像房地产税这般牵动社会的神经。4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上指出,将进一步优化税制结构,既立足当前,又着眼长远,兼顾税收调控和筹集财政收入功能。