房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?

2019-04-16 - 房地产税

房产税在之前一直是传得沸沸扬扬的,不过很多人都是不明所以,甚至会把房产税和房地产税混淆,认为它们是一样的。其实这一字之差往往会有很大的差异。

房地产税是针对房产征收的所有税目的总称。也就是说所有与房产相关的税都叫房地产税。

房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?
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而房产税只是针对房屋的持有而征收的一个课税,所以说房产税是包含在房地产税之内的。因此最近大家口中的房产税只是和房产的持有相关的税。

为什么会有那么多人期待房产税呢?

这对以后的房价会有什么影响呢?

房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?
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什么是房产税?

对于房产税,相信很多人也只是听说,还不是特别了解。房产税具体地说是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,也就是对大多数人来说,手里有房且在房产税的征收范围内的话就要定期为自己名下的房产交税的,如果房产税真的颁布了,各位炒房的大佬就要尴尬了,毕竟手里的房产多,炒房成本会大大提高的。

房地产税和房产税 房产税和房地产税有什么区别?
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房产税会怎么收?

有关房产税的征收标准一直有很多说法,其中小编认为最可靠的说法就是:房产税的征收会是差异性的,对于不同的购房者会有不同的标准,不会一刀切。首先房产税应该会存在一定的免征面积,其中可能会有一个免征门槛,就像是那种面积小房子的就会免征。

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其次,房产税可能会存在区域差异,一二线城市和经济不太发达的城市自然会区别对待,推进时间应该是大城市会早一些的。除此以外,房产税或许会按照评估值进行征收,房价是一直在变动的,征收标准应该会随着房价而变,评估值也就成为了自然选择。

为什么要征收房产税?

就像上面说的,房产税对于炒房的人来说是一种负担,这在一定程度上是对炒房这种行为的遏制。事实上房产税不仅增加炒房者的负担,对于住房者来说也增加了住房成本,毕竟房产税的征收是全面性的,只是对手里房子多的人影响更大,你也可以把它看成是一种缩小贫富差距的措施。

除此以外,从政府的角度来说,房产税的征收可能成为未来政府收入的一个重要来源,在土地渐渐卖不动的情况下,政府就要改变收入方式了,房产税在这种时候再合适不过了,长远的说是对社会财富分配的调节,还可以加强政府对楼市和房价的调控。

房产税到底能不能降房价?

这应该是所有人最关心的话题了。首先,从短期的效果来讲,如果房产税颁布,会让大多数的投机者和出租者把手里的房子抛出去。因为手里房子太多的话持有成本会大大增加,如果出租的话,收回来的租金并不一定能抵得上房产税交的钱,所以在短时间内市场上会出现大量的二手房。因为急于抛盘,二手房的价格自然会有所下降的,新房的房价受二手房降价的影响也很有可能会在小范围内下降。

从长期的效果来看,房产税对房价的影响是十分有限的。房价向来都是受一系列因素影响的,例如政府其他的调控政策、市场状况、房企的策略、购房者的需求等,不太可能只因为房产税而波动得太多,因此房产税对未来房价的影响应该只是短期的。而且降房价从来都不在政府政策目标的范围内,所以未来的房价可能在短时间的小幅度下降后继续稳下去。只能说未来可能会有其他因素与房产税产生共同影响才会给房价带来更多可能吧!

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